Состояние инвестиционной деятельности строительного производства в России и НСО, в условиях кризиса

Мировой экономический кризис, поразивший буквально все сферы экономики, в своей части отразился и в строительной отрасли. Учитывая масштабы сложившейся ситуации, государство старается поддержать строительство, но эта помощь не способна решить всей проблемы. Сегодня большинство крупных новостроек, связанных с банковским кредитованием, попросту заморожено. Следует отметить, что банки и раньше с определенной осторожностью предоставляли кредиты на строительство, а сегодня, если эта услуга и оказывается, то под такие проценты, что строительство попросту делается нерентабельным.

Однако, говорить о том, что спрос на строительство сегодня упал, было бы неправильно [36]. Строительство по-прежнему востребовано. Так, например, строительство загородных домов остаётся, как и раньше, одним из самых актуальных. Впрочем, следует отметить, что строительство сегодня большей частью стало малоэтажным. Так, те же дачные дома сегодня строятся предпочтительно небольших размеров. Причиной тому является доступность данного вида строительства. Строительство небольших загородных домов не грозит перерасти в долгострой или быть замороженным, как большинство элитных коттеджных посёлков или многоэтажных зданий с квартирами повышенной комфортабельности. Вот почему в дни мирового экономического кризиса крупные строительные компании, специализирующиеся на "крупном" строительстве, находятся в плачевном состоянии, а порой и оказываются банкротами. Они не в состоянии сдать объект в эксплуатацию, так как для этого нужно закончить строительство полностью, например, того же многоэтажного дома. Небольшие строительные компании, специализирующиеся на строительстве небольших загородных домов, могут реализовать дома по мере их готовности. Им не нужно дожидаться, когда будет закончено строительство, скажем, всего дачного посёлка.

Таким образом, мировой экономический кризис стал своего рода испытательным экзаменом на стойкость и рентабельность для строительных компаний. Благодаря ему, были выявлены как слабые, так и сильные стороны. Например, выяснилось, что в противовес крупным компаниям, небольшие строительные компании более лабильные и быстрее отзываются на те или иные изменения. На первое место вышли такие качества строительных компаний, как качество, использование современных технологий и доступность строительной продукции. Потребитель в некотором смысле должен быть благодарным экономическому кризису, так как он "очистил" строительный сектор от фирм-одноднёвок, ориентированных на быстрый успех, без соответствующего качества работы.

На сегодняшний день тенденция сложилась таким образом, что потребитель готов и хочет платить, но только в том случае, если он уверен в качестве. Строительные компания, стараясь привлечь клиентов, расширяет свой спектр услуг, предлагая бонусы, такие, как индивидуальные проекты домов в подарок и т.д. Сегодня в почёте хорошая репутация и деловые качества. Экономический кризис позволил сплотиться, сделав приоритетными такие качества, как порядочность, доверие. Таким образом, многие строительные компании работают по договорённости с компаниями, поставляющими строительные материалы, проводя по окончании строительства взаиморасчёты. Получили развитие и бартерные отношения [23].

Каждое время диктует свои правила и выигрывает тот, кто вовремя принимает их. Мировой экономический кризис "продиктовал" свои правила для строительной отрасли. Сегодня залогом успеха и процветания является быстрое реагирование на быстро меняющиеся тенденции современного мира в сочетании с высоким качеством.

Сегодня решение многих задач строительного комплекса напрямую зависит от состояния российского жилищно-финансового сектора, который переживает сложные времена. Правительством РФ выработан комплекс мер, направленных на поддержку реального сектора экономики, в том числе и строительного рынка, и сейчас крайне важно не допустить, чтобы финансовый кризис стал поводом для отказа от программы массового строительства жилья.