Процентные ставки отдельных налогов Греции

Налог на передачу прав собственности

На момент совершения покупки необходимо оплатить налог на переход собственности, который составляет от 8 до 10% в зависимости от контрактной стоимости недвижимости.

Налог на владение собственностью

В дальнейшем, владение недвижимостью не связано с уплатой ежегодного налога на владение собственностью, как в большинстве европейских стран, если только кадастровая стоимость вашей недвижимости не выше определенных для каждой категории граждан значений:

Для несемейных: € 243 600

Для состоящих в браке: € 487 200

Для семей с одним ребенком: € 548 850

Для семей с двумя детьми: € 610 500

Для семей с тремя детьми: € 683 900

Более дорогая недвижимость подлежит налогообложению по прогрессивной шкале. *

Увеличен ежегодный налоговый сбор на жилую и комменческую недвижимость. Размер ставки налога варьируется от 3 до 16 Евро за кв.м. жилья в год и может быть снижен для уязвимых социальных групп до минимума в 0,5 Евро за кв.м.

Размер налога зависит как от характеристик недвижимости (ее месторасположение, метраж, возраст здания, оценочная стоимость жилья в данной местности), так и от ее владельца (возраст, семейное положение, состояние здоровья).

Налоговый сбор будет включен в счета за электричество уже к октябрю 2011. Крупнейшая корпорация Греции DEI (поставщик электроэнергии потребителям) выступала против такого нововведения, мотивируя это тем, что неуплату налога нельзя "наказывать" отключением электроэнергии .

Некоторые примеры величины налога без учета данных владельца:

. Квартира 60 кв.м. в доме, построенном 30 лет назад. Район Панкрати (оценочная стоимость 1550 Евро за кв.м.) в Афинах. Налоговый сбор составит 360 Евро в год.

. Мезонета 150 кв.м., в районе Маруси (оценочная стоимость 1850 Евро за кв.м.) в Афинах, дом построен 5 лет назад. Налоговый сбор составит 1080 Евро в год.

. Частный дом 350 кв.м. построен в 2001 году в районе Кифисья в Афинах (оценочная стоимость 2800 Евро за кв.м.). Налоговый сбор составит 4025 Евро в год.

Изменения в налогообложении объектов недвижимости

декабря 2007 Министерство Экономики Греции внесло в парламент страны новый законопроект о системе налогообложения объектов недвижимости. Введение данного законопроекта приведет к снижению налогового бремени для владельцев крупных объектов недвижимости, но при этом - к увеличению налогообложения владельцев небольшой недвижимости. Предусматривается единый налог на владение недвижимым имуществом по ставке 0,1%, но не менее 1 евро за кв. метр площади.

Налог на наследование имущества

Если новый собственник недвижимости не является гражданином Евросоюза, то ему необходимо получить официальное разрешение от Министерства Гос. Обороны Греции. Ставка налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости и от близости родства.

Местные (муниципальные) налоги

Эти налоги невелики (0,025%-0,035% от кадастровой стоимости объекта) и включают в себя:

Муниципальные платежи

Налог на собственность

Сбор в национальную ЕРТ (радио, тв)

Сбор за воду

Эти налоги обычно включаются в счет за электричество каждые 2 месяца.

Налог с разницы цен

Если кадастровая (государственная оценочная) стоимость объекта недвижимости изменилась, то при перепродаже этого объекта взимается налог с разницы: только для сделок после 1 января 2006 года: